Prestations de crédits hypothécaires (Suisse)

Lien du site : http://www.credit-hypothecaire.ch

Quand vous souhaitez acheter un bien immobilier ou construire un terrain, vous avez besoin d'un crédit immobilier, qui est accordé par votre banque et demande comme garantie l'immeuble que vous projetez de bâtir. Il faut estimer le prix d'un emprunt hypothécaire, les intérêts de la dette et le remboursement: à cette fin, la banque examinera votre revenu et les dépenses que vous devez déjà assumer dans votre vie quotidienne. Dans le cadre de l'achat d'une maison, vous aurez besoin d'un prêt immobilier, à taux fixe ou variables en fonction de les spécificités de votre situation professionnelle et familiale. Il est évident que plus vos fonds propres seront conséquents et moins vous devrez emprunter: cependant il serait faux de vouloir payer comptant l'intégralité de votre achat, car vous vous retrouveriez alors confronté à une charge fiscale très importante. Si votre perspective est d'acheter un terrain constructible ou un immeuble, de nombreux portails internet offrent de connaître le prix maximal que vous êtes en mesure d'investir en fonction des paramètres de votre salaire, de votre fortune et de vos dépenses habituelles. Le calcul de votre capacité financière se fait en prenant en compte le long terme et les possibles hausses de taux d'intérêts, qui peuvent varier fortement. Selon votre revenu et votre fortune, vous serez dirigé vers des intérêts hypothécaires stables sur une durée déterminée ou alors vers des intérêts variables en fonction du Libor et s'adaptant parfaitement à un achat immobilier dans les divers cantons suisses. Dans le secteur du prêt hypothécaire, vous seriez avisé de consulter plusieurs instituts financiers afin de comparer les diverses conditions proposées. Si vous espérez acquérir une maison, il vous faudra solliciter un prêt hypothécaire auprès d'un organisme financier. On peut distinguer deux types de crédits hypothécaires: celui qui a pour but de rendre possible l'achat d'une maison ou d'un logement, et celui qui, se basant sur un bien immobilier que vous possédez déjà, le considère comme garantie et vous propose en échange un montant que vous pouvez affecter à tout autre besoin.
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Prestations de crédits hypothécaires (Suisse)